Vermietung
Investment & Management

„Immobilienmanagement von A bis Z:
Wir halten Ihnen den Rücken frei.“

Immobilien: Vermietung leicht gemacht

Ich helfe Ihnen, den Gesetzes-Dschungel zu meistern, vermittle solvente Mieter und sichere Ihnen ein attraktives Mehr an Leistungen zu.

 

Ich behalte für Sie den Überblick – trotz

  • der Rechtsprechung zum Thema Wohnflächenangaben in Mietverträgen – gültig seit Mai 2016
  • des Mietrechtsnovellierungsgesetz mit Mietpreisbremse – gültig seit 01.06.2015
  • der Werbevorschriften durch den Energieausweis – gültig seit 01.05.2014
  • der Neuregelungen der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag – gültig seit März 2015
  • der Widerrufsbelehrung des Mieters bei Mietvertragsabschluss – gültig seit Juli 2014.

Mein umfangreiches Leistungspaket * 

 

  • allgemeine Vermieter-Beratung
  • Mietpreisanalyse und fundierte Mietpreiskalkulation
  • Zielgruppenanalyse und umfassende Konzeptausarbeitung für eine kurze Vermarktungszeit
  • Unterstützung bei der Erstellung eines Energieausweises nach EnEV 2015
  • sowie der Erstellung der Neben-/Heizkostenübersicht
  • Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie
  • Erstellung von aussagekräftigen Objektbildern
  • Aufbereitung oder Neugestaltung des Objektgrundrisses
  • vermarktungs- und zielgruppenorientierte Exposé-Erstellung als Interaktives Exposé mit direktem Chat-Kontakt zum Kunden
  • hochwertige Fotoaufnahmen, virtuelle Besichtigung, Diashow
  • Präsentationen Ihres Objektes im Internet – in repräsentativen Immobilien-Portalen
  • Positionierung Ihres Objektes als Aushang in der Deutschen Bank Finanzagentur in Pulheim-Mitte
  • Immobilienpräsentationen auf dieser Homepage
  • Interessenten-Anfrage-Management
  • Koordination der Besichtigungstermine mit Interessenten/aktuellen Mietern
  • verlässliche Bonitätsprüfung durch Selbstauskunft und Auskunfteien/Schufa
  • gemeinsames Kennenlern-Gespräch zwischen Vermieter und Mietinteressent
  • Mietvertragsverhandlung und Mietvertragserstellung – Haus & Grund nach neuester Rechtsprechung
  • Mietvertragbesprechung mit Mieter und Vermieter
  • Mietvertragsabschluss
  • gemeinsame Übergabe der Mietwohnung an den neuen Mieter – auf Wunsch

 

*  Für diese Leistungen zahlen Sie als Vermieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Einige der vorgenannten Leistungen können Sie auch individuell mit mir vereinbaren. Diese werden dann im Stundensatz oder als Pauschale abgerechnet. Gerne unterbreite ich Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Angebot.

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